O Mercado Visto da Rua: Desafios, Aprendizagens e Novos Rumos: O Meu Percurso no Setor Imobiliário

Quem sou eu

Desafiei-me a escrever sobre mim e sobre esta nova fase da minha vida—algo que nunca pensei fazer antes. Mas considero que faz sentido.

Chamo-me Pedro Almeida e, para mim, o setor imobiliário sempre foi mais do que apenas um trabalho. É uma oportunidade de criar impacto real na vida das pessoas e no próprio mercado. Vejo o imobiliário como algo muito além de transações e números: trata-se de encontrar soluções, criar oportunidades e dar uma nova vida a espaços com potencial.

A minha trajetória não foi linear. Comecei a tentar vender casas em 2016 e, em 2019, ao concluir o curso, iniciei o meu percurso em Auditoria. Passei pela área de Investimento em Fundos de Pensões e, mais tarde, regressei ao setor imobiliário, onde aprofundei os meus conhecimentos em Avaliação e Análise de Investimentos.

O meu interesse pelo mundo dos investimentos surgiu em 2016, quando comecei a explorar as criptomoedas e os mercados financeiros. Desde então, passei por várias fases, aventurei-me em novas áreas, errei, aprendi e fui ajustando o meu percurso com cada experiência vivida. Sempre gostei de desafios, e essa vontade constante de inovar e aprender trouxe-me até aqui.

Hoje, dedico-me a transformar e a "ativar" imóveis, encontrando soluções que maximizem o seu valor. Acredito que cada projeto tem um propósito especial - seja renovar um apartamento, reabilitar um edifício, construir um novo empreendimento ou, simplesmente, melhorar a forma como vivemos e trabalhamos.

O meu objetivo e propósito profissional

Mais do que apenas analisar e avaliar imóveis, o nosso compromisso é apresentar soluções estratégicas que permitam aos nossos clientes tomar decisões informadas, potenciando assim o valor dos seus ativos.

Com os avanços tecnológicos exponenciais e a mudança cultural que o setor atravessa, acredito firmemente que caminhamos para um mercado imobiliário onde a transparência e o serviço adequado a cada cliente serão fatores cada vez mais decisivos.

Embora reconheça a importância dos resultados imediatos, tenho uma abordagem focada no longo prazo, priorizando relações duradouras e de confiança.

Enquanto profissional, sigo três princípios fundamentais:

•      Transparência – Comunicação sempre clara e honesta, sem surpresas nem promessas vazias.

• Visão Estratégica – Mais do que comprar, renovar, construir ou vender, cada decisão é tomada com um objetivo claro: maximizar o valor dos ativos imobiliários.

• Foco na Eficiência – Cada projeto apresenta desafios próprios; encontrar a solução certa no momento certo é essencial.

A minha atuação profissional foca-se essencialmente em três áreas principais:

· Análise e Avaliação de Ativos – Avalio os imóveis com base numa análise rigorosa e fundamentada da realidade do mercado.

· Consultoria para Investidores e Proprietários – Desenvolvo estratégias personalizadas, reconhecendo as particularidades e objetivos únicos de cada cliente.

· Gestão e Desenvolvimento de Projetos – Desde a conceção até à comercialização, coordeno cada fase do projeto para garantir que atinja todo o seu potencial.

A curto/médio prazo, juntamente com a minha equipa, o objetivo é dar o próximo passo, apostando na inovação tecnológica, promovendo modelos habitacionais sustentáveis e estabelecendo parcerias estratégicas para escalar operações de Promoção Imobiliária.

Como foi 2024:

O último ano trouxe desafios significativos, mas também muitas conquistas importantes:

• Diversificação de Projetos – Trabalhei com diferentes tipos de ativos, aprofundando a minha visão e experiência no mercado imobiliário.

• Trabalho em Equipa – Tive a oportunidade de participar ativamente na construção de um modelo de negócio praticamente do zero, contribuindo diretamente para as decisões estratégicas e para o crescimento dos resultados.

• Validação do Nosso Modelo de Negócio – O reconhecimento positivo por parte dos clientes e parceiros confirmou e validou as nossas ideias e abordagens.

A nova fase: Análise de negócios e aquisição de ativos No 2ºtrimestre de 2025, lançamos uma nova unidade de negócio que vou coordenar: Investimento Imobiliário Direto e Coinvestimento.

A minha missão será analisar negócios e coordenar a aquisição de ativos, garantindo critério e rigor nas decisões de investimento.

O que podem esperar de mim nesta nova fase?

• Análises Estratégicas – Identificação criteriosa e sustentada de oportunidades.

• Seleção de Ativos com Potencial – Investimento em imóveis com valor real e sustentável.

• Apoio na Tomada de Decisões – Desenvolvimento de estratégias para mitigação de riscos e criação de alternativas.

Embora esteja ligeiramente “receoso” face a este novo desafio, sinto-me extremamente motivado e com "ganas de fazer acontecer". Estou certo de que será mais um passo decisivo no meu desenvolvimento pessoal e profissional, alinhado com o meu objetivo de longo prazo: criar um fundo de investimento especializado em criptomoedas e ativos imobiliários.

O que quero para o futuro:

Nos próximos anos, o objetivo é continuar a crescer, mas de forma estruturada e estratégica:

• Apoiar o desenvolvimento de projetos inovadores – Identificar oportunidades que realmente façam sentido no contexto atual, com impacto de longo prazo. (Ex: Projetos Imobiliários focados no Arrendamento de Longo Prazo)

• Criar relações sólidas e duradouras – Trabalhar com quem valoriza transparência e visão estratégica para parcerias de longo prazo.

Apesar de reconhecer que os números e a matemática são o meu ponto forte, a experiência prática destes últimos anos tem-me ensinado a importância fundamental das relações de confiança, meritocracia e alinhamento de expectativas.

No fim do dia, somos todos pessoas com o objetivo comum de melhorar continuamente, crescer e impactar positivamente os clientes que depositam confiança em nós.

P.S.: Nunca me imaginei a escrever publicamente sobre mim. Mas aqui estou. Missão cumprida. Afinal, o que tem de acontecer tem mesmo muita força.

Se estás a ler este texto e acreditas que podemos criar sinergias, não hesites em contactar-me.

Vamos fazer acontecer!

Um abraço,

Pedro Almeida