Os erros e a prática são sempre o melhor professor.

No imobiliário, os erros pagam-se muito caro.

Se quer evitar esse custo e acelerar os seus resultados, apresente-nos o seu caso e descubra como podemos ajudar a tomar as melhores decisões.

Veja os nossos serviços e descreva-nos o seu caso.

Veja os nossos serviços e apresente-nos o seu imóvel e os respetivos desafios.

Cada caso é um caso, portanto descreva-nos o seu para que possamos avaliar como os nossos serviços se ajustam às suas necessidades.

Estamos aqui para ajudar da melhor maneira.

1. Relatório de Análise de Viabilidade Prévia (AVP)

O propósito do Relatório de Análise de Viabilidade Prévia é permitir que ideias e Projetos no papel se tornem realidade, com Viabilidade Económica.

Tem um terreno com potencial de desenvolvimento ou um prédio que necessita de reabilitação e não sabe como avançar? Quer maximizar o valor dos seus imóveis, mas não sabe por onde começar?

O Relatório de Análise de Viabilidade Prévia é uma ferramenta essencial para fundamentar as decisões que orientam o Desenvolvimento de Projetos Imobiliários. Este relatório permite antecipar riscos e identificar soluções, otimizando o tempo e reduzindo custos no desenvolvimento dos seus ativos.

Este será o guia que ajudará a definir o melhor caminho para alcançar os seus objetivos.

    • Análise Detalhada do Imóvel: Antecedentes Legais, Estado de Conservação, Ocupação, Outros (Inclui a consulta ao Arquivo da Câmara Municipal, se aplicável).

    • Análise Detalhada da Localização: Perfil Socioeconómico, Demografia, Análise do Mercado Imobiliário (Preços, Rendas, Yields, Tendências e Dinâmicas Locais).

    • Enquadramento Urbanístico: Análise de PDM, Condicionantes Urbanísticas e Regulamentação Aplicável (Inclui reuniões/consultas com Departamento Urbanístico da Câmara Municipal, se aplicável).

    •  “Best Use Analysis”: Identificação da melhor utilização do ativo para maximizar o seu valor.

    • Plano de Negócios: Planeamento do ciclo de desenvolvimento, estimativa de custos e receitas, e definição de uma estratégia de desenvolvimento alinhada com o mercado e as necessidades do cliente.

    • Estimativa de Valor de Mercado: Estimativa do valor de mercado atual versus o potencial.

    • Recomendações: Definição de Conceito Imobiliário (se aplicável), Otimização de projetos existentes (se aplicável), definição de matriz de riscos e medidas de mitigação, e estruturação de financiamento (se aplicável).

VALOR MÍNIMO:

*O valor do relatório pode ser ajustado mediante o nível de complexidade e necessidades específicas do cliente.

3500€

(acresce IVA)

ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO MÍNIMA:

500m2

2. Aconselhamento e Apoio à Tomada de Decisão

Sessões de Consultoria Imobiliária Personalizada, que permitirão tomar decisões informadas, mitigar riscos, maximizar o valor e evitar perdas devido a falta de conhecimento.

O objetivo destas sessões é fornecer um plano de ação adaptado às suas necessidades, com um acompanhamento personalizado (online ou presencial) e a entrega de um relatório simplificado.

    • Análise do Imóvel: Antecedentes Legais, Estado de Conservação, Ocupação, Outros; (Apenas são analisados os documentos e respetivas informações recebidas por parte do cliente).

    • Análise do Caso: Análise de Hipóteses, Estimativa de Valor de Mercado Atual vs Potencial e Estratégia de Valorização.

    • Recomendações: Definição de matriz de riscos e medidas de mitigação.

CONSULTORIA PERSONALIZADA

*O mínimo contratado será 10 horas, mas podem existir exceções.

150€/hora

(acresce IVA)

3. Alfaiate de Projetos de Desenvolvimento Imobiliário

O propósito da atividade de Promoção Imobiliária é criar e desenvolver Projetos Imobiliários de forma Sustentável (Sustentabilidade: Social, Ambiental e Económica).

Por vezes, os projetos imobiliários necessitam de um apoio contínuo ou de uma maior especialização.

Para esses casos, oferecemos uma solução à medida, para a Estruturação, Desenvolvimento ou Coordenação de Projetos Imobiliários.

    • Relatório de Análise de Viabilidade Prévia: Documento estratégico que serve como mapa/guia para o processo de investimento.

    • Contratação e Coordenação de Equipas de Projeto: Gestão integrada de equipas, com foco na otimização da eficiência em todas as etapas do desenvolvimento imobiliário.

    • Coordenação de Processos de Licenciamento: Supervisão de todos os trâmites legais e urbanísticos necessários para garantir conformidade e aprovação do projeto.

    • Contratação e Coordenação de Empreiteiros/Empreitadas de Construção ou Reabilitação: Gestão integrada com foco na eficiência e no cumprimento de padrões de qualidade, prazos e custos.

    • Estruturação e Coordenação de Processos de Financiamento: Desenvolvimento e implementação de soluções financeiras ajustadas às necessidades do projeto.

    • Estratégia Comercial: Desenvolvimento e gestão integrada de estratégias para posicionamento eficaz e comercialização do ativo no mercado.

SERVIÇO TAILORMADE:

Orçamento a Pedido

Descubra alguns exemplos do nosso trabalho.

Nos últimos anos, participámos em vários projetos imobiliários, com diferentes níveis de complexidade e objetivos.

É bastante provável que já tenhamos acompanhado um processo semelhante ao que tem em mãos. Clique no botão abaixo para ver alguns exemplos de casos reais em que trabalhámos. Se tiver dúvidas, não hesite em contactar-nos.