Portfólio de Imóveis - Lisboa & Setúbal
PROJETO
Consultoria
CLIENTE
Cliente Privado - “Familly Office”
CASO
"André, precisamos de ajuda para decidir o que vamos fazer com alguns ativos imobiliários que adquirimos e não estão a atingir os objetivos desejados.”
O cliente, um “Pequeno Family Office”, decidiu diversificar a sua carteira de investimento imobiliário em Portugal e deparou-se com vários desafios com alguns imóveis adquiridos. Tendo em conta a diferente fase do mercado a partir de 2023, pediram apoio e suporte na determinação da estratégia a implementar para resolver os problemas associados a cada ativo.
OBJETIVO
Liquidação & Rentabilização dos Ativos
INÍCIO
2023
CONCLUSÃO
2024
Tarefas Desenvolvidas
1.
Análise e Avaliação dos Ativos (Perspetivas Individual vs Portefólio);
2.
Definição de Estratégia de Desinvestimento e Rentabilização;
3.
Estratégia Comercial e Contratação de Parceiros;
4.
Apoio à implementação e coordenação da estratégia comercial;
Ativo 1
TIPO
Apartamento
AFECTAÇÃO
Residencial
TIPOLOGIA
T4
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO
259m2
JARDIM
104m2
GARAGEM
55m2
ÁREA TOTAL
418m2
LOCALIZAÇÃO
Lisboa
Ativo 2
TIPO
Espaço Comercial
AFECTAÇÃO
Retail & Serviços
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO
132m2
LOCALIZAÇÃO
Lisboa
Ativo 3
TIPO
Edifício Renovado
AFECTAÇÃO
Residencial & Retail
MIX DE TIPOLOGIAS
2 T2 , 2 T1+1 e 2 Espaços Comerciais
ÁREA DO TERRENO
189m2
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO
614m2
ÁREA BRUTA PRIVATIVA
445m2
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
168m2
LOCALIZAÇÃO
Setúbal
Ativo 4
TIPO
Palacete para reabilitação total
AFECTAÇÃO
Retail, Serviços & Residencial
ÁREA DO TERRENO
363m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
363m2
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO
1157m2
ÁREA COMERCIAL
344m2
ÁREA RESIDENCIAL E SERVIÇOS
813m2
LOCALIZAÇÃO
Setúbal
Ativo 5
TIPO
Edifício para reabilitação total. Projeto Aprovado.
AFECTAÇÃO
Residencial
ÁREA DO TERRENO
211m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
107m2
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO
438m2
LOCALIZAÇÃO
Setúbal
