EDIFÍCIOS NO INTENDENTE, LISBOA
RESUMO
Tipo de Projecto: Promoção Imobiliária
Cliente: Empresa - Investimentos Imobiliários (Sócio)
Descrição do caso: Um amigo que faz investimentos imobiliários convidou-me a participar num evento onde estariam outros investidores. Sempre desejoso de aprender e conhecer pessoas novas, lá fui.
Obra do “acaso”, passados alguns minutos estava a conversar com um investidor que teria completado a aquisição de um edifício que conhecia bem. Era o seu primeiro investimento em Lisboa. Trocámos algumas ideias, alertei para certos riscos e tivemos uma ótima conversa.
6 meses depois, estávamos a falar novamente. Alguns dos riscos que tínhamos abordado, “tornaram-se reais”.
“André, o que farias se o Prédio fosse teu”? Depois de analisar o processo e perceber alguns dos riscos envolvidos, “entreguei” a minha análise explicando qual a estratégia que implementaria.
As conversas foram-se desenvolvendo e por fim, tornei-me sócio da empresa com a função de gerir todo o processo de Promoção Imobiliária.
Objectivo: Desenvolvimento de Projetos Residenciais Para Mercado de Compra e Venda e Arrendamento
Duração: 2019 - Até ao Momento
CARACTERÍSTICAS DO ATIVO
Área Terreno : 328 m2
Área de Implantação : 210,24 m2
Área Bruta de Construção : 928 m2
Nº Frações : 12
Localização : Lisboa
Uso : Residencial
1) Análise e Avaliação do Ativo.
2) Desenvolvimento do Plano de Negócios.
3) Planeamento Estratégico.
4) Gestão e Coordenação do Desenvolvimento do Projeto.
Contratação e Gestão de Fornecedores e Parceiros.
Coordenação do Processo de Licenciamento.
Reorganização, conclusão e acompanhamento do Processo de Financiamento.
Acompanhamento dos Trabalhos de Construção.
Desenvolvimento e Coordenação de Estratégia de Comercialização.
Acompanhamento Pós-Venda.
TAREFAS DESENVOLVIDAS
