PRÉDIO EM CAMPOLIDE, LISBOA
RESUMO
Tipo de Projeto: Consultoria
Cliente: Cliente Privado (Herança Indivisa)
Descrição do Caso: O primeiro contacto com o cliente surgiu através do uma recomendação de um amigo em comum. “O processo é difícil e existem inquilinos, talvez o André consiga ajudar”.
E assim foi. Quando iniciei a análise do processo, os inqulinos não permitiam o acesso ao interior do edifício. Aparentemente, o estado de conservação era “mau e perigoso”. Não existiam condições de habitabilidade.
O cliente nunca tinha visitado o edifício e os restantes familiares também não.
No entanto, a família concordava com a necessidade de resolver uma situação que se arrastava há décadas, não tendo capacidade financeira para investir no seu ativo e repor uma parte significativa do seu valor.
Objetivo: Valorização do Ativo para efeitos de venda e divisão de herança.
Início do Processo: 2021
Conclusão do Processo: 2022
CARACTERÍSTICAS DO ATIVO
Área do Terreno : 240 m2
Área de Implantação: 200 m2
Área Bruta de Construção : 475 m2
No Frações : 5
Localização : Lisboa
Uso : Residencial
1) Avaliação do Imóvel.
2) Desenvolvimento do Plano de Negócios e Definição da Estratégia de Valorização.
3) Desenvolvimento e Coordenação de um PIP (Pedido de Informação Prévia) junto da Câmara Municipal de Lisboa.
4) Readaptação do Plano de Negócios e Estratégia de Valorização de acordo com as indicações da Câmara Municipal de Lisboa.
5) Negociação Direta com Inquilinos e estabelecimento de acordo para a desocupação da Propriedade.
6) Aconselhamento Estratégico no Processo de Venda.
TAREFAS DESENVOLVIDAS
