RESUMO

Tipo de Projeto: Avaliação, Consultoria & Desenvolvimento Imobiliário

Cliente: Cliente Particular

Descrição do Caso: O processo iniciou-se com um pedido de avaliação de património (herança indivisa) relativamente complexo.

Peripécias à parte, iniciou-se um processo de avaliação conforme “as regras estipuladas e a teoria”. Face à complexidade dos imóveis em apreciação, a “avaliação teórica nunca pareceu suficiente” para dar resposta ás necessidades do cliente no que dizia respeito à divisão do património imobiliário por todos os herdeiros, de forma justa e equilibrada.

O trabalho de levantamento e análise dos ativos foi feito com base nas “práticas da atividade de promoção imobiliário” permitindo ao cliente uma melhor perceção do potencial de valorização dos ativos e riscos inerentes ao processo, permitindo uma tomada de decisão mais informada no processo negocial da divisão da herança.

Após a conclusão do processo negocial, foi elaborada uma análise de viabilidade prévia, ou seja, um guião de procedimentos para a valorização dos ativos “adquiridos”.

No final, surgiu a questão? “André, já me explicou tudo o que tenho fazer. Não me quer ajudar a colocar em prática"?

Objetivo:

O principal objetivo do cliente era a Avaliação do Património Imobiliário para divisão de Herança.

Complementarmente, percebeu-se a necessidade de analisar o(s) ativos(s) adquirido(s) numa perspetiva de Desenvolvimento Imobiliário, tendo como principal objetivo a sua Valorização.

Início do Processo: 2024

Conclusão do Processo: Em Desenvolvimento