PORTEFÓLIO DE ATIVOS - LISBOA & SETÚBAL
RESUMO
Tipo de Processo: Consultoria
Cliente: Cliente Privado - “Familly Office”
Descrição do Caso: "André, precisamos de ajuda para decidir o que vamos fazer com alguns ativos imobiliários que adquirimos e não estão a atingir os objetivos desejados.”
O cliente, um “Pequeno Family Office”, decidiu diversificar a sua carteira de investimento imobiliário em Portugal e deparou-se com vários desafios com alguns imóveis adquiridos. Tendo em conta a diferente fase do mercado a partir de 2023, pediram apoio e suporte na determinação da estratégia a implementar para resolver os problemas associados a cada ativo.
Objectivo: Liquidação & Rentabilização dos Ativos
Início do Processo: 2023
Fim do Processo: Em Desenvolvimento
Ativo 1
Tipo: Apartamento
Afectação: Residencial
Tipologia: T4
Área Bruta Privativa: 259 m2
Jardim : 104 m2
Garagem: 55 m2
Total Area : 418 m2
Localização : Lisboa
Ativo 2
Tipo: Espaço Comercial
Afectação: Retail & Serviços
Área Bruta Privativa: 132 m2
Localização : Lisboa
Ativo 3
Tipo: Edifício Renovado
Afectação: Residencial & Retail
Mix de Tipologias: 2 T2 , 2 T1+1 e 2 Espaços Comerciais
Área do Terreno: 189 m2
Área Bruta de Construção: 614 m2
Área Bruta Privativa: 445 m2
Área Bruta Locável: 168 m2
Localização: Setúball
Ativo 4
Tipo: Palacete para reabilitação total.
Afetação: Retail, Serviços & Residencial
Área do Terreno: 363 m2
Área de Implantação: 363 m2
Área Bruta de Construção: 1157 m2
Área Comercial: 344 m2
Área Residencial e Serviços: 813 m2
Localização : Setúbal
Ativo 5
Tipo: Edifício para reabilitação total. Projeto Aprovado.
Afetação: Residencial
Área do Terreno: 211 m2
Área do Terreno: 107 m2
Área Bruta de Construção: 438 m2
Localização : Setúbal
Tarefas Desenvolvidas
1) Análise e Avaliação dos Ativos (Perspetivas Individual vs Portefólio);
2) Definição de Estratégia de Desinvestimento e Rentabilização;
3) Estratégia Comercial e Contratação de Parceiros;
4) Apoio à implementação e coordenação da estratégia comercial;
